Natalie Piras
Der Bestand ist die eigentliche Bauaufgabe dieser Zeit — und zugleich der Bereich, in dem am häufigsten auf einer Grundlage entschieden wird, die niemand geprüft hat.
Ich habe Architektur studiert und meinen Master im Schwerpunkt Zukunftssicheres Bauen abgeschlossen. Es ging dort weniger um die schöne Fassade als um Lebenszyklen, Materialien und Projektsteuerung — um die Frage also, was ein Gebäude über seine gesamte Nutzungsdauer tatsächlich kostet. Parallel und danach war ich in Architektur- und Planungsbüros tätig, überwiegend in den Leistungsphasen eins bis fünf: Entwurf, Genehmigungsplanung, Ausführungsplanung, Detail.
Als Gebäude-Energieberaterin, eingetragen in der Energieeffizienz-Expertenliste des Bundes, habe ich seither eine erhebliche Zahl von Bestandsgebäuden aufgemessen. Dabei sehe ich immer wieder dasselbe Bild: Es wird verkauft, vermietet, finanziert und geplant auf Grundlage von Zahlen, die niemand je nachgerechnet hat. Flächen aus den Siebzigerjahren. Pläne, die zwei Umbauten nicht kennen. Angaben, die von Unterlage zu Unterlage weitergereicht wurden, weil sie schon immer so im Ordner standen.
Daraus ist Piras Architektur entstanden. Nicht der Neubau auf der grünen Wiese, sondern das, was bereits steht — sauber aufgenommen, damit alles, was danach entschieden wird, auf etwas Belastbarem aufsetzt.
Der überwiegende Teil der Bauaufgaben findet heute im Bestand statt. Die eigentliche Leistung liegt darin, aus dem Vorhandenen mehr zu machen.
Nachweise
Sämtliche Eintragungen sind öffentlich einsehbar.
Wie ich arbeite
Wenn ein Termin nur zu halten wäre, indem ich bei der Sorgfalt Abstriche mache, sage ich Ihnen das vorher. Was mir am Gebäude auffällt, melde ich, auch wenn es nicht beauftragt war und nichts kostet. Wenn eine Aufteilung so nicht durchgeht, erfahren Sie das beim ersten Mal und nicht beim dritten — auch dann, wenn es mich den Auftrag kostet.
Und wenn mir etwas danebengeht, hören Sie es von mir, bevor Sie es selbst bemerken. Das ist keine besondere Tugend, sondern die Grundlage dafür, dass eine Zusammenarbeit über das erste Projekt hinausgeht.
Schreiben Sie mir, worum es geht
Sagen Sie mir, um welches Gebäude es geht und wofür Sie die Unterlagen brauchen. Sie hören innerhalb von 48 Stunden von mir — mit einer Einschätzung, mit der Sie bereits arbeiten können.