Was ich für Bestandsgebäude übernehme
Jede Leistung ist einzeln beauftragbar. Steht eine Aufteilung an, ist die gemeinsame Beauftragung in aller Regel günstiger, weil das Gebäude dann nur einmal aufgemessen werden muss.
Wohnflächenberechnung
Aufnahme am Objekt und Berechnung nach Wohnflächenverordnung. Dachschrägen, Balkone, Terrassen und Nischen werden mit den jeweils zutreffenden Faktoren angesetzt und einzeln ausgewiesen, sodass die Herleitung offenliegt.
Zur Leistung →Aufmaß & Bestandspläne
Vollständige Aufnahme des Gebäudes und Aufbau eines dreidimensionalen Modells, aus dem Grundrisse, bei Bedarf auch Schnitte und Ansichten abgeleitet werden. Übergabe als PDF und in bearbeitbaren Formaten.
Zur Leistung →Aufteilungsplan & Abgeschlossenheit
Aufteilungsplan mit durchnummerierten Einheiten und klarer Abgrenzung des Gemeinschaftseigentums, dazu der vollständige Unterlagensatz für den Antrag beim Amt.
Zur Leistung →Zwei Wege, je nach Vorhaben
Der Aufwand am Objekt unterscheidet sich weniger, als man vermuten würde. Entscheidend ist, was aus den aufgenommenen Daten entsteht — und ob das Gebäude nach der Bearbeitung noch planerisch weiterverfolgt werden soll.
Basis
Aufmaß, Wohnflächenberechnung und ein maßstäblicher Grundriss. Gedacht für ein einzelnes Objekt, das verkauft oder vermietet werden soll und bei dem danach keine weitere Planung ansteht.
Modell
Das Gebäude wird als vollständiges dreidimensionales Modell aufgebaut — ein digitaler Zwilling des Bestands. Bestandspläne, Flächen, Aufteilungsplan und Abgeschlossenheitsunterlagen werden daraus abgeleitet und können deshalb nicht auseinanderlaufen. Wird später saniert, umgebaut oder ein Bauantrag gestellt, setzt die Planung unmittelbar darauf auf; ein zweites Aufmaß entfällt.
Maßgeblich sind Größe und Schwierigkeit des Objekts sowie die Frage, ob brauchbare Bestandsunterlagen vorliegen. Nach einem kurzen Gespräch erhalten Sie ein Angebot mit einer festen Zahl und verbindlichen Terminen.
Zeigt sich vor Ort ein erheblich anderer Aufwand, stimme ich das mit Ihnen ab, bevor ich weiterarbeite — ohne Ihre Freigabe entstehen keine Zusatzkosten.
Angebot anfragenIn Vorbereitung
Das Leistungsspektrum wächst in Richtung Bauantragszeichnungen und Planung im Bestand — Umbau, Umnutzung und energetische Sanierung. Wenn Sie ein Vorhaben in dieser Richtung planen, sprechen Sie mich an; ich sage Ihnen verbindlich, was ich heute übernehmen kann und wofür Sie besser jemand anderen dazuholen.
Schreiben Sie mir, worum es geht
Sagen Sie mir, um welches Gebäude es geht und wofür Sie die Unterlagen brauchen. Sie hören innerhalb von 48 Stunden von mir — mit einer Einschätzung, mit der Sie bereits arbeiten können.